Encontrar el depto perfecto es casi tan difícil como encontrar el amor de tu vida. Si bien en mi experiencia independiente solo llevo viviendo en dos lugares; he aprendido algunos tips que hoy les compilé, para todos los que están pensando en independizarse, ya sea solos, en pareja, o con roomates. Si no tenés apuro en salir de donde estas, tomate el tiempo de encontrar el lugar ideal!!
Empecemos por lo primero: ¿Dónde buscar?
- Facebook: Hoy en día la mayoría de las inmobiliarias están en redes sociales, y van subiendo a diario la oferta que tienen de departamentos, dúplex, casas etc. Lo bueno es que siempre vienen acompañadas de muchas fotos para que tengas una buena idea de como es el lugar. Dado el algoritmo de las redes, cuantas más inmobiliarias sigas o mas anuncios de alquileres te detengas a mirar, más ofertas te van a aparecer.
- Inmobiliaria: Lo bueno de este método es que tenes un agente ayudándote a buscar el lugar ideal. Lo malo es que muchas veces cada inmobiliaria solo tiene un puñado de propiedades en su cartera, y entones no hay tanta variedad. Una buena alternativa que conozco es Remax, ya que tiene muchas oficinas y tienen una base de datos en común, entonces la oferta es mayor. En contrapartida, las inmobiliarias te cobran una comisión, por lo cual a veces es mas conveniente tratar directo con el propietario.
- Clasipar: hay un sinfiiiin de ofertas en esta web, pero hay que tener mucha paciencia. Muchas veces, como publican directamente los propietarios, las fotos no son buenas, o no hay demasiada descripción. No obstante y como mencioné en el punto anterior, está bueno contactar directo con el propietario porque te evitas la comisión de la inmobiliaria. También a veces al ser directo tenes mas oportunidad de negociación.
- Salir a recorrer: Sali un sábado o domingo a dar una vuelta por la zona donde te interesa alquilar. Fijate en los carteles de “ALQUILO” y sacales foto, para luego llamar a hacer las averiguaciones. Si hay algún lugar que te llama mucho la atención podes bajar y preguntar al portero, que muchas veces tiene la llave para visitar los departamentos en alquiler.
Lo segundo: ¿Qué tener en cuenta?
- Metros cuadrados: Hoy en día los deptos. Tienden a ser cada vez mas minúsculos ya que tratan de meter mas unidades en un espacio reducido. A veces la ventaja de un lugar un poquito mas viejo, es que tiene ambientes mucho mas amplios. Recordá que con amor, podes dejar siempre mas lindo un espacio así que no juzgues tan duramente a una unidad que no es “a estrenar”.
- Cantidad de baños: Para mí es un super plus que un depto tenga baño social, ya que de esta forma las visitas no invaden la privacidad de tu baño (y tampoco lo ensucian). Un baño de servicio también es un plus. Algunos edificios si bien no tienen baño de servicio en cada depto, tienen un área de servicio en común.
- Área de servicio: continuando con el punto anterior; además del baño de servicio ¿tiene área de servicio? ¿Tiene espacio para un lavadero? ¿Dónde vas a lavar y sobre todo tender la ropa? ¿Está permitido tender en el balcón? ¿Dónde vas a guardar todos los elementos de limpieza como la aspiradora y demás? Por muy poquitos metros que sean, ¡tener un área de servicio puede hacer mucha diferencia!
- Cocina integrada: tiene sus pros y sus contras. Por lo general hace que el espacio se vea mas amplio, y es la tendencia mas moderna en cuanto a diseño. No obstante, te animo a analizar qué tanto cocinas en casa y qué tipo de comidas. Una cocina integrada sin ventanas o extractor puede resultar en tu almohada llena de olor a comida todos los días.
- Luz natural: Ya sean ventanales grandes, balcón, terracita propia. Creo que vivir en un depto en especial si es pequeño puede resultar agobiante, y es super importante tener estos pequeños espacios de aire y luz. La vista por supuesto es siempre un plus. Deptos frente a una plaza, o en zonas bien verdes. Una de las cosas que mas extraño de mi depto son los atardeceres hermosos, que hoy desde mi casa no los veo.
- Cochera: ¿Está incluida en el precio? ¿Se pueden alquilar una adicional? (En el caso de que te mudes con alguien).
- Amenities: ¡Ojo con este punto! Un edificio con jardines, pileta, gimnasio. quincho y más suena por supuesto super atractivo, pero todas estas “amenities” implican un mayor costo de las expensas! ¡No te olvides de que esto es un costo que tendrás que sumar al alquiler mes a mes y en un año puede ser un monto importante!
- Ascensor vs Escalera: Hay edificios mas básicos, de tres o cuatro pisos que no cuentan con ascensor y normalmente también tienen un costo mas accesible. Analiza bien en qué piso esta la unidad que te interesa, y cuántas veces al día vas a tener que subir y bajar. Si bien puede resultar muy sano, a la larga puede volverse cansador, en especial al volver por ejemplo, cargado con las compras del super.
Extra tips:
- ¡Ojo con el presupuesto! Claculá bien cuales son tus posibilidades teniendo en cuenta el alquiler, las expensas y todos los gastos mensuales (luz, agua, internet etc) para saber en qué rango de precios buscar. Tener también en cuenta si el costo mensual ya incluye alguno de estos rubros.
- Si estas dando el primer paso a la independencia, es bueno que definas el lugar antes de salir a buscar los muebles; así ya podes tener las medidas y no gastar plata en algo que después no vaya a entrar en el espacio.
- Recordá que una vez que dejes ese hogar, vas a tener que entregarlo en las mismas condiciones que lo recibiste, por lo cual te recomiendo en este caso colgar todo con 3M y evitarte después el dolor de cabeza de tener que tapar agujeros de clavos, retocar paredes y demás.
- ¡Independizarse es caro! No descartes la idea de mudarte con un amigo/a. La gente en todo el mundo vive con “roomates” y realmente es un ahorro enorme de costos, además de poder de esa manera capaz pagar un lugar un poco mas grande y cómodo.
¡Espero estos datos te ayuden a encontrar el HOGAR ideal!